Terreno en venta en Soldado Argentino 725, San Antonio de Areco

Terreno en ventaen Soldado Argentino 725, San Antonio de Areco

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Soldado Argentino 725.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 147lo normal · 157170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 58.750
Tamaño normal
320 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Carolina Bessonart Propiedades VENDE: Lote de terreno en San Antonio de Areco, con una superficie total de 375 m² ideales para proyectar una construcción a medida. El lote presenta una topografía regular y límites bien definidos, facilitando cualquier desarrollo constructivo inmediato en la zona. El terreno cuenta con una construcción que se considera para demoler. Ideal para complejo de departamentos para renta.- El inmueble se encuentra en un entorno residencial sumamente tranquilo y en constante crecimiento, caracterizado por su ambiente familiar y su cercanía con la naturaleza. Cuenta con accesos rápidos a las avenidas principales de la localidad, garantiza una excelente conectividad con comercios, escuelas, centros de salud y espacios verdes de recreación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soldado Argentino 725

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica2 min · 139 m
COLEGIO PAMPEDIA · primaria · privada2 min · 148 m
COLEGIO PAMPEDIA · secundaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes
Plaza Alfonsin5 min · 335 m
Plaza Jordan13 min · 845 m
Salud
CAPS DR TEODORO DOMINGUEZ · centro de salud · publico5 min · 345 m
CAPS DR. TYRRELL · centro de salud · publico9 min · 563 m
CIC SALUD · hospital/clinica · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soldado Argentino 725, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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