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Terreno en venta en San Antonio de Areco
Terreno en venta
USD 265.000
= $ 418,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Antonio de Areco

San Antonio de Areco - Lote Sobre Av - Ideal Desarrollo Residencial o Mixto

Av. Quetgles . Entre Bolivar y Rivadavia · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.350 m²

Descripcion

Venta de Lote en San Antonio de Areco, 2350 m2 con 46 mts de frente sobre Av. Quetgles, entre Bolívar y Rivadavia. Frente a la UNSAdA. Zonificación C2 (3 plantas • 10 mts altura máxima • FOT 1.8), Ideal emprendimiento comercial, multifamiliar o mixto. XINTEL(HOG-HOG-1361)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jordan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 PRESBITERO ANTONIO SAENZ · primaria · publica10 min · 620 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica10 min · 633 m
Espacios verdes
Plaza Jordan3 min · 180 m
Plaza Alfonsin14 min · 900 m
Salud
CIC SALUD · hospital/clinica · publico5 min · 309 m
CAPS DR. TYRRELL · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Quetgles . Entre Bolivar y Rivadavia, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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