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Terreno en venta en San Antonio de Areco
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Antonio de Areco

Venta| Terreno S. A. de Areco

Camino del parque criollo · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
3.265 m²

Descripcion

Venta cuatro parcelas linderas, baldías, de amplia superficie, se venden juntas o separadas. Parcela 4: 3295 m2 aprox.- Parcela 5: 3262 m2 aprox. Parcela 6: 3265 m2 aprox.- Parcela 7: 3300 m2 aprox. Ubicación Camino parque Criollo y De Los Horneros EL VALOR ES POR CADA PARCELA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA DE ARTE Nº1 GUSTAVO CHERTUDI · superior · publica15 min · 962 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica15 min · 966 m
Espacios verdes
Parque General San Martin9 min · 556 m
Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti13 min · 812 m
Salud
CAPS DR. JUAN MIGUEL CARACOCHE · centro de salud · publico4 min · 242 m
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino del parque criollo, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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