venta
USD 68.000
Terreno · 1000m²
San Antonio de Areco·1000 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en San Antonio de Areco
USD 190.000
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Terreno en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Antonio de Areco
San Antonio de Areco - Lote 1000 m² Apto Desarr Inmob
San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 998 m²
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco
Pide USD 190.000, un 236% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras.
236% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 190lo normal · 57
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 236% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 56.491
- Tamaño normal
- 1007 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en San Antonio de Areco, San Antonio de Areco.
Corresponde a dos lotes contiguos sobre Calle General Paz, por un total de 998 m2 en su conjunto, 22,63 metros de frente, zonificacion R1aII.
Ideal para desarrollo inmobiliario.
Todos los servicios.
XINTEL(HOG-HOG-580)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gomez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Almacen Don Segundo5 min · 337 m
Supermercados Areco6 min · 402 m
Axion8 min · 506 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LA ASUNCION · inicial · privada7 min · 437 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LA ASUNCION · primaria · privada7 min · 455 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LA ASUNCION · secundaria · privada7 min · 461 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Gomez7 min · 480 m
Plaza Ruiz de Arellano10 min · 632 m
Parque General San Martin14 min · 914 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico14 min · 897 m
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Areco
El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Antonio de Areco
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 72/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
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