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Terreno en venta en San Antonio de Areco
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Antonio de Areco

Areco - Lote 4300 m² Apto Emprend Turistico

Zerboni . Entre Aristobulo del valle y Martinez · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.300 m²

Descripcion

Venta de Lote en San Antonio de Areco, 4300 m2 en plena costanera, sobre asfalto y con 40 mts de frente sobre el Río Areco. Zonificacion: ZE Excelente para emprendimiento turístico. HOGG PROPIEDADES, Ver datos , Ver datos XINTEL(HOG-HOG-211)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Cooperativa Agripecularia12 min · 752 m
Dia13 min · 835 m
Almacen Don Segundo15 min · 939 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE ARTE Nº1 GUSTAVO CHERTUDI · superior · publica6 min · 389 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA AZUCENA LOBO · superior · publica7 min · 470 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti5 min · 302 m
Parque General San Martin8 min · 533 m
Plaza Ruiz de Arellano10 min · 657 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico6 min · 391 m
CAPS DR. JUAN MIGUEL CARACOCHE · centro de salud · publico10 min · 643 m
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zerboni . Entre Aristobulo del valle y Martinez, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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