Terreno en venta en San Antonio de Areco

Terreno en venta en San Antonio de Areco

"Areco Chico" San Antonio de Areco. Desarrollo Residencial - Lotes a Partir de 300 m²

San Antonio de Areco · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Areco Chico: Tu lugar para construir el futuro en San Antonio de Areco Descubrí Areco Chico, un nuevo desarrollo residencial pensado para quienes buscan la tranquilidad del campo con la comodidad de la ciudad. Ubicado en una zona residencial privilegiada, a solo unas pocas cuadras del centro histórico, este barrio abierto ofrece una infraestructura urbana de calidad superior en un entorno seguro y sereno. Características principales: Lotes residenciales: Superficies a partir de los 300 m², ideales para proyectar tu casa. Posesión inmediata: Listo para que empieces a construir la casa de tus sueños hoy mismo. Escrituración: Terrenos aptos y listos para escriturar. Facilidades de pago: Financiación a tu medida para concretar tu inversión. Infraestructura y servicios: Todos los servicios básicos disponibles Alumbrado público subterráneo en todo el trazado. Cordón cuneta y calles con mejorado de alta durabilidad. Diseño urbano de nivel único para la categoría de barrio abierto. Una inversión segura en la capital de la tradición Areco Chico combina el encanto colonial y la cultura de San Antonio de Areco con el confort de la infraestructura moderna. Es la oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión de resguardo de valor. ¿Querés conocer tu próximo lote? Contáctanos hoy para coordinar una visita o consultar las opciones de financiación disponibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruiz de Arellano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Cooperativa Agripecularia3 min · 177 m
Dia5 min · 304 m
Almacen Don Segundo6 min · 362 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica2 min · 153 m
INSTITUTO SUPERIORDE FOR.DOC.Y TEC.NO OFICIAL STA. M. DE LA ASUNCION · superior · privada2 min · 157 m
JARDIN MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ruiz de Arellano1 min · 77 m
Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti5 min · 291 m
Parque General San Martin7 min · 416 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico3 min · 198 m
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado9 min · 552 m
CAPS DR. JUAN MIGUEL CARACOCHE · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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