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Terreno en venta en San Antonio de Areco
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Antonio de Areco

Lote. | Aristobulo del Valle

Aristobulo del Valle . Entre Mateu y Zerboni · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.006 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 251% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle . Entre Mateu y Zerboni.

251% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 199lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 251% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 56.943
Tamaño normal
1007 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Calle Del Valle entre Mateu y Zerboni, 1.006 m2 de terreno en dos parcelas, Zonificación R1aI, Zona destinada pronominalmente al uso residencial permanente que cuenta con la mayor cobertura de servicios y equipamiento de la localidad. Uso familiar y multifamiliar. ubicado a 50 metros de la costanera y 450 de la plaza principal, ideal desarrollo inmobiliario. XINTEL(HOG-HOG-1113)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Dia7 min · 472 m
Cooperativa Agripecularia8 min · 481 m
Almacen Don Segundo11 min · 712 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA AZUCENA LOBO · superior · publica1 min · 36 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 SIMONA SEGURA · especial · publica4 min · 243 m
JARDIN MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Belgrano5 min · 352 m
Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti6 min · 399 m
Plaza Ruiz de Arellano7 min · 433 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico5 min · 300 m
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle . Entre Mateu y Zerboni, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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