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Terreno en venta en San Antonio de Areco
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Antonio de Areco

Chacra 1 Ha - Las Juntas - San Antonio de Areco

Colectora Ruta prov. Nº 41 . Entre Camino del durazno · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Descripcion

Venta de de chacra residencial en San Antonio de Areco. LAS JUNTAS, Altos de Areco. Sobre la R41 y el Camino del Durazno, a 5' del corazón del pueblo. 1ha (10.000 m2) con soterramiento eléctrico (instalación terminada en el lote), alambrado perimetral y tranqueras, parquización joven. Vecina de chacras y establecimientos de familias tradicionales de la zona. A 2' del Colegio San Antonio y a 1' del futuro campus de la Universidad Nacional de San Antonio de Areco. Escrituración inmediata. Financiación a 3 años XINTEL(HOG-HOG-755)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Ruta prov. Nº 41 . Entre Camino del durazno, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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