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Terreno en venta en San Antonio de Areco
Terreno en venta
USD 119.300
= $ 188,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Antonio de Areco

Lote Residencial

Sarmiento . Entre Gonzalez Castello y Colectora Ruta Prov. Nº 41 · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.883 m²

Descripcion

Venta de Lote en San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, barrio de quintas. Nuevo loteo residencial sobre calle Sarmiento y Gonzalez castello, lote interno con calle nueva mejorada con frezado, alumbrado publico, luz domiciliaria y gas natural. excelente entorno con importantes obras en terminación. Una de las mejores opciones para vivir del momento con rápido acceso a la Ruta provincial Nº 41, muy cerca del colegio San Antonio y a 5 minutos del centro del pueblo. XINTEL(HOG-HOG-943)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.711 en total: USD 119.300 del aviso mas USD 8.411 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.372 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.711
Precio del aviso
USD 119.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.887
Sellos y tasas~1%
USD 1.193
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.372/mes

Necesitas ingresos por $ 4.285.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada12 min · 759 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial · privada12 min · 790 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada13 min · 824 m
Salud
CAPS DR TEODORO DOMINGUEZ · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento . Entre Gonzalez Castello y Colectora Ruta Prov. Nº 41, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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