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Terreno en venta en Ruta 8, San Antonio de Areco
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 8, San Antonio de Areco

Caracteristicas

Sup. total
1.032 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

EXCELENTE lote ubicado en el Barrio El Tropezon de Areco, un exito en crecimiento, desarrollo y establecimiento de familias que buscan vivir de una manera mas relajada y cerca del verde. Este lote en particular tiene una superficie de unos 1032 m2 ubicado en zona muy tranquila cercano enfrente a una zona de espacio verde y tambien en cercanias al Club House con may buena orientacion. Este proyecto cuenta con todos los servicios al igual que la zona urbana de San Antonio de Areco: LUZ, GAS NATURAL, FIBRA OPTICA, SEGURIDAD. C CONSULTE FINANCIACION 12 MESES o PRECIO CONTADO SE ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO modelos 2020 en adelante. LOTE 6 FRACCION: 4

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 8, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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