Terreno en venta en San Antonio de Areco

Terreno en venta en San Antonio de Areco

Terreno - Venta - Argentina, San Antonio de Areco

Alberdi y Rosa de Giles - San Antonio de Areco · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
331 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Piden de mas

Pide USD 61.000, un 20% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi y Rosa de Giles - San Antonio de Areco.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 184lo normal · 153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 50.753
Tamaño normal
320 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta con una superficie de de 331m2 Financiación del 50% y saldo en 12 cuotas Con todos los servicios: agua, cloacas, electricidad y gas El loteo comprende la manzana completa donde los propietarios convivirán en una nueva comunidad de nuevas casas. Zona Residencial R1all Pavimento en las calles Alberdi y Sarmiento Cordón cuneta y mejorado de calles (Rosa de Giles y Petrilli) Tendido eléctrico y farolas AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 547.809 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.809/mes

Necesitas ingresos por $ 2.191.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jordan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica2 min · 125 m
CENTRO DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Jordan6 min · 386 m
Plaza Alfonsin7 min · 425 m
Salud
CAPS DR. TYRRELL · centro de salud · publico5 min · 344 m
CIC SALUD · hospital/clinica · publico7 min · 423 m
CAPS DR TEODORO DOMINGUEZ · centro de salud · publico13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi y Rosa de Giles - San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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