Terreno en venta en Duggan

Terreno en venta en Duggan

Terreno en Venta en Duggan | 360 m²

Almirante Brown · Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Duggan

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 18% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Duggan publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 85

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.600
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Duggan, terreno de 360 m² (13 x 27 m), con una importante cantidad de trabajos ya realizados que lo dejan preparado para comenzar un proyecto. El lote está alambrado a nuevo, con cerramiento de 1,50 m de altura, realizado con esquineros y postes intermedios de quebracho blanco, complementados con postes de apoyo de saligna cepillada y barnizada. Todos los postes están cementados y protegidos con pintura asfáltica en su base. El acceso cuenta con tranquera corrediza manual, con posibilidad de adaptarla para colocar un portón. La entrada está entoscada y mejorada con piedra, y ya se instalaron 4 tubos de alcantarilla de 1,10 m, colocados y entoscados. Dispone además de pilar de electricidad de ladrillo visto, conectado y funcionando. Servicios Luz eléctrica: pilar instalado, conectado y funcionando. Internet: disponibilidad de fibra óptica. Agua: servicio de agua corriente. Gas: servicio mediante gas envasado. Parquización El terreno ya cuenta con una primera etapa de parquización: Fondo: 4 ejemplares de Olea texana de aproximadamente 1,50 m. Esquinas del fondo: Photinias de aproximadamente 1,50 m. Laterales: jazmín amarillo, jazmín blanco, Santa Rita y Eugenia, todos ejemplares jóvenes. Una propuesta diferente en Duggan: un lote con cerramiento, acceso, servicios y trabajos de infraestructura ya realizados, además de una parquización en crecimiento. Ideal para quienes buscan un terreno donde comenzar a desarrollar su proyecto sin partir desde cero. Superficie: 360 m² Medidas: 13 x 27 m Ubicación: Duggan, Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Duggan) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Duggan5 min · 335 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUANA AZURDUY · inicial · publica5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 BERNARDO L. DUGGAN · inicial · publica8 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica8 min · 490 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Duggan7 min · 476 m
Plaza San Juan Bautista10 min · 613 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DUGGAN · centro de salud · publico5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Duggan

El precio de terrenos en Duggan esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Duggan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Duggan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown, Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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