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Terreno en venta

USD 105.000

= $ 161,2 M

Cuota UVA desde $ 915.991/mes · ingresos $ 3,7 M

ARECO - ZONA DE QUINTAS - CERCA DEL CAMPO - 2730 M 2

Sabina Petrilli · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 2.729 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Areco, 2729 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 101,9% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 18 de la mediana (+108,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 18
Mediana m²: 2813 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

ARECO • ZONA DE QUINTAS • CERCA DEL CAMPO • 2730 M 2 • EN ESQUINA Excelente lote en esquina, ultimo disponible de todo el loteo, con ingreso desde 3 frentes, con posibilidad de construir 2 casas en un entorno y barrio consolidado. Requiere limpieza, nivelacion y relleno . PILAR DE LUZ LUMINARIAS PUBLICAS GAS A METROS Precio inmejorable en relacion al tamaño y medida. El mejor m2 de la zona de quintas. Consulte. Lo vamos a ver

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.991/mes

Necesitas ingresos por $ 3.663.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes

Plaza Jordan15 min · 979 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sabina Petrilli, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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