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ARECO - EL GALO - Parcela 1.54 ha - Imperdible
Camino Del Yameo · San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 15.400 m²
Terreno en San Antonio de Areco, 15400 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 7 de la mediana (+49,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 7
- Mediana m²
- 15350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Camino Del Yameo, San Antonio de Areco, Buenos Aires