ARECO - EL GALO - Parcela 1.54 ha  - Imperdible
Terreno en venta
USD 150.000

ARECO - EL GALO - Parcela 1.54 ha - Imperdible

Camino Del Yameo · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Areco, 15400 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 7 de la mediana (+49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
15350 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

En un barrio ya muy exitoso y en vias de consolidacion, EL Galo, la mejor combinacion entre Campo y Pueblo, con todas las ventajas de uno y de otro, lo mejor de los dos mundos, cerca de Areco , de los colegios, de la civilizacion, y lejos del ruido, de lo tan organizado, tan estructurado, en contacto directo con la naturaleza, sin tampoco ser un lobo solitario, este lote en esquina es privilegiado. Arboleda, aire de campo y la posibilidad de disfrutar de Areco todo el año. Parcela unica con mas de 15.400 metros de terreno con ingreso por 2 lados para llegar y olvidarse del mundo. Servicios: agua, luz, internet por fibra optica, alumbrado publico Escriturable, es precio de venta es de u$s 150.000.- Si queres visitarlo no queda mas que ponernos de acuerdo en dia y hora. Te esperamos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Camino Del Yameo, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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