Duggan -Lote 10 x 50, verde, tranquilidad y espacio

Duggan -Lote 10 x 50, verde, tranquilidad y espacio

Clancy · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 12% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Clancy.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 7988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.625
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si estás buscando bajar un cambio, este lote en Duggan puede ser el lugar. Ubicado en un entorno de pueblo rural, con mucho verde y árboles ya crecidos, es ideal para quien quiere construir algo simple: una casa de fin de semana, un lugar para escaparse o incluso instalarse y disfrutar de la vida tranquila. Acá todo es más simple: poco ruido, vecinos de toda la vida y ese aire de campo que cuesta encontrar cada vez más cerca. El terreno tiene buena arboleda, lo que le da sombra, privacidad y una sensación de lugar ya armado, no un lote pelado. Ubicación dentro del pueblo Entorno verde y tranquilo Ideal descanso o vivienda permanente Fácil acceso Una oportunidad para tener tu espacio propio en un lugar donde todavía se vive distinto. Consultame para más info o coordinar una visita. Entre calles: MORENO y RAMALLO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Duggan13 min · 834 m
Educacion
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUANA AZURDUY · inicial · publica12 min · 791 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 BERNARDO L. DUGGAN · inicial · publica15 min · 966 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica15 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bautista4 min · 281 m
Plaza Carlos Duggan16 min · 997 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DUGGAN · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clancy, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp