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Terreno en venta
USD 35.000

Duggan -Lote 10 x 50, verde, tranquilidad y espacio

Clancy · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Areco, 500 m², USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 82 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
485 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Si estás buscando bajar un cambio, este lote en Duggan puede ser el lugar. Ubicado en un entorno de pueblo rural, con mucho verde y árboles ya crecidos, es ideal para quien quiere construir algo simple: una casa de fin de semana, un lugar para escaparse o incluso instalarse y disfrutar de la vida tranquila. Acá todo es más simple: poco ruido, vecinos de toda la vida y ese aire de campo que cuesta encontrar cada vez más cerca. El terreno tiene buena arboleda, lo que le da sombra, privacidad y una sensación de lugar ya armado, no un lote pelado. Ubicación dentro del pueblo Entorno verde y tranquilo Ideal descanso o vivienda permanente Fácil acceso Una oportunidad para tener tu espacio propio en un lugar donde todavía se vive distinto. Consultame para más info o coordinar una visita. Entre calles: MORENO y RAMALLO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.330/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clancy, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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