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Terreno en venta

USD 52.000

= $ 79,9 M

Cuota UVA desde $ 453.929/mes · ingresos $ 1,8 M

Duggan – NOVEDAD – 4 excelentes lotes dde u$s 32.000

Jose Luis Galarza 1 · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 2.813 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Areco, 2813 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 20 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 2729 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

NOVEDAD 4 EXCELENTES LOTES SOBRE ASFALTO DE DISTINTAS MEDIDAS A SABER MEDIDAS PRECIO 660 m2 u$s 32.000.- 1349 m2 u$s 55.000.- 2081 m2 u$s 60.000.- 2813 m2 u$s 70.000.- Excelente ubicacion y acceso ideal para vivienda permanente. Para los que siguen buscando un cambio de vida, en un pueblo rural con cercania al campo y la naturaleza y cerca de centros urbanos. Entre calles: felix fernanadez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Duggan5 min · 305 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUANA AZURDUY · inicial · publica3 min · 195 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº 1 LA VIEJA ESTACION · secundaria · publica5 min · 312 m

JARDIN DE INFANTES Nº903 BERNARDO L. DUGGAN · inicial · publica5 min · 335 m

Espacios verdes

Plaza Carlos Duggan8 min · 518 m

Plaza San Juan Bautista10 min · 666 m

Salud

UNIDAD SANITARIA DUGGAN · centro de salud · publico2 min · 138 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Luis Galarza 1, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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