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Duggan – NOVEDAD – 4 excelentes lotes dde u$s 32.000
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Duggan – NOVEDAD – 4 excelentes lotes dde u$s 32.000

Jose Luis Galarza 1 · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.813 m²

Descripcion

NOVEDAD 4 EXCELENTES LOTES SOBRE ASFALTO DE DISTINTAS MEDIDAS A SABER MEDIDAS PRECIO 660 m2 u$s 32.000.- 1349 m2 u$s 55.000.- 2081 m2 u$s 60.000.- 2813 m2 u$s 70.000.- Excelente ubicacion y acceso ideal para vivienda permanente. Para los que siguen buscando un cambio de vida, en un pueblo rural con cercania al campo y la naturaleza y cerca de centros urbanos. Entre calles: felix fernanadez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Luis Galarza 1

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Duggan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Duggan5 min · 305 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUANA AZURDUY · inicial · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº 1 LA VIEJA ESTACION · secundaria · publica5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 BERNARDO L. DUGGAN · inicial · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Duggan8 min · 518 m
Plaza San Juan Bautista10 min · 666 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DUGGAN · centro de salud · publico2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Luis Galarza 1, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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