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Terreno en venta en San Antonio de Areco · 3 ambientes
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Antonio de Areco · 3 ambientes

Exclusiva Quinta en Villa Lía – 5.000 m² de Naturaleza y Tranquilidad

Santa Fe s/n. Entre Irigoyen y Vieytes · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
5.000 m²

Descripcion

Venta de Lote en Villa Lía, San Antonio de Areco. Importante fracción de 5.000 m² totales, compuesta por dos lotes linderos de 2.500 m² c/u. El predio destaca por su frondosa arboleda y doble acceso por calles diferentes. Incluye vivienda de 3 ambientes actualmente alquilada (2 dorm, baño, cocina-comedor y galería). Zona residencial de quintas con vistas al campo. XINTEL(HOG-HOG-1312)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Carlos Daverio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Emileo11 min · 717 m
Falufe12 min · 743 m
San Jose12 min · 757 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARIANO USTARIZ · secundaria · publica6 min · 396 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL INTENDENTE ROBERTO SORCHILLI · inicial · publica10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Juan Carlos Daverio8 min · 531 m
Plaza Jose Hernandez12 min · 753 m
Plaza Eva Peron14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LIA · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de terrenos en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe s/n. Entre Irigoyen y Vieytes, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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