venta
USD 470.000
Quinta en Venta en Villa Lía, Partido de San Antonio de Areco
Villa Lia · 4 amb · 3 dorm · hace 112 dias
Quinta en venta en Villa Lia
Venta Complejo Cerrado en Villa Lia - San Antonio de Areco
corrientes y argerich villa lia partido de san antonio de areco · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Villa Lia, 350 m², USD 485.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Complejo de 7 cabañas en un hermoso predio de una hectárea, ubicado en un pintoresco pueblo rural.
Este encantador complejo de cabañas ofrece una oportunidad única para inversores. 7 cabañas con capacidad para alojar 2, 5 y 7 personas. cada una cuenta con baño, cocina equipada con comedor y cómodos dormitorios. tres importantes piscinas y amplio solarium.
Acceso por asfalto.
Cuenta con sistema de visualización por cámara.
Unidad sanitaria a 50 mts. ideal para quienes desean disfrutar de un estilo de vida relajado en un entorno natural.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 519.193
- Precio del aviso
- USD 485.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.737
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.606
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.286.933/mes
Necesitas ingresos por $ 17.147.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes
Mediana real de alquiler de quinta en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
corrientes y argerich villa lia partido de san antonio de areco, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires
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