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Local en venta en Rivadavia 625, San Antonio de Areco
Local en venta
USD 370.000
= $ 584,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Rivadavia 625, San Antonio de Areco

Caracteristicas

Dormitorios
10
Sup. cubierta
408 m²
Sup. total
752 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicación: Calle Rivadavia, entre Fitte y España. Se encuentra a pocas cuadras del centro histórico y con excelente accesibilidad. Superficie del terreno: 752,54 m² aprox. Superficie cubierta: 408,35 m² aprox. Superficie semicubierta: 66,08 m² aprox. Este hotel cuenta con una sólida estructura edilicia y gran capacidad operativa, distribuida en: 10 unidades de 2 ambientes, 2 unidades de un ambiente, Recepción y casa en planta alta, ideal para uso propio o alquiler adicional, compuesta por: Cocina-comedor, toilette, 2 dormitorios, 1 escritorio, Baño completo, terraza y parrilla Ideal para quienes buscan invertir en el creciente turismo de Areco, una de las localidades más atractivas de la provincia de Buenos Aires por su cultura, tradición y entorno natural. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 10 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 625

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jordan) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Axion13 min · 809 m
Supermercados Areco13 min · 847 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica4 min · 228 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº127 ROBERTO BRADY · otros · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 PRESBITERO ANTONIO SAENZ · primaria · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza Jordan7 min · 434 m
Plaza Gomez11 min · 735 m
Sociedad Española de Socorros Mutuos14 min · 899 m
Salud
CIC SALUD · hospital/clinica · publico7 min · 440 m
CAPS DR. TYRRELL · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de locales en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 948 por m², un 32,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 948/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 625, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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