Venta casa 3 ambientes jardín y local en areco
Propiedad en venta
USD 69.900

Venta casa 3 ambientes jardín y local en areco

Nogueira 100, Piso 0, San Antonio de Areco · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Areco, USD 69.900 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.352
Mediana m²
120 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

UBICACIÓN: La propiedad se encuentra en una zona con muy buena cercanía a puntos de interés, a aproximadamente 2 cuadras de un museo y a 2 cuadras de la zona turística de restaurantes, permitiendo disfrutar de una ubicación cómoda tanto para vivir como para quienes buscan estar cerca de los principales atractivos de la zona. Muy cercano al centro. Una propiedad con buen terreno, espacios exteriores, quincho, parrilla y múltiples posibilidades de uso, ideal para vivienda familiar o para quienes buscan una propiedad con espacios versátiles. SOBRE LA PROPIEDAD: Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living comedor, integrado a la cocina, que cuenta con gas natural y una estufa en el sector comedor, generando un ambiente cómodo y funcional para el día a día. La propiedad dispone de dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con placard, mientras que el segundo dormitorio ofrece un espacio amplio y funcional. Ambos ambientes cuentan con estufa. Cuenta además con un baño completo con bañera. Un diferencial de la propiedad es el ambiente independiente con acceso propio desde el exterior, que puede utilizarse como local, taller, espacio de trabajo o una habitación de grandes dimensiones, según las necesidades de cada familia. En el exterior se encuentra un amplio jardín, acompañado por un quincho con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. Espacio para el ingreso y estacionamiento de hasta 3 vehículos. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES! VENI A CONOCERLO! Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.472.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cooperativa Agripecularia14 min · 878 m
Almacen Don Segundo15 min · 930 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE ARTE Nº1 GUSTAVO CHERTUDI · superior · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica11 min · 708 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica12 min · 775 m
Espacios verdes
Parque General San Martin5 min · 318 m
Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti9 min · 554 m
Plaza Ruiz de Arellano12 min · 790 m
Salud
CAPS DR. JUAN MIGUEL CARACOCHE · centro de salud · publico3 min · 212 m
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogueira 100, Piso 0, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas