Departamento en venta en San Antonio de Areco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en San Antonio de Areco · 3 ambientes

Departamento en Venta en San Antonio de Areco

Alsina 322 · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Antonio de Areco, 3 ambientes, 95 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.158 contra USD 2.038 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.038
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Antonio de Areco

Descripcion

Departamento de categoría en planta baja sobre calle Alsina, la arteria principal de San Antonio de Areco, ubicado en una de las zonas más exclusivas, seguras y céntricas del pueblo. Con 95 m² cubiertos, esta propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad natural en todos sus ambientes. Su distribución ofrece un elegante hall de entrada, amplio living-comedor integrado, cocina cómoda y funcional, lavadero independiente y espacios comunes con gran entrada de luz. Cuenta con 2 habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placard y muy luminosas, además de un baño completo. El cómodo jardín del edificio brinda un espacio ideal para disfrutar del aire libre y aportar mayor confort y tranquilidad. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y su excelente potencial de rentabilidad. SE VENDE CON RENTA HASTA 31/07/27 Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y el encanto característico de San Antonio de Areco, QUIRNO COSTA PROPIEDADES Matricula CMCPSI 4778 Javier Quirno Costa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 322, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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