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CASA WOOD FRAME DE EXCELENTE CALIDAD EN QUINTAS DE DUGGAN
Jose Luis Galarza · San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 1.145 m²
Casa en San Antonio de Areco, 4 dormitorios, 132 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.113 de la mediana (+12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.113
- Mediana m²
- 134 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Luis Galarza, San Antonio de Areco, Buenos Aires