Casa en venta en Duggan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Duggan · 5 ambientes

Antiguo Almacen - Bar de Duggan - Sobre Asfalto Retasada

Jose Luis Galarza 300 · Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
884 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Duggan, 5 ambientes, 200 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Antiguo Almacén-Bar de Campo en Duggan Un lugar con historia para hacer realidad un gran proyecto En el corazón de Duggan, pueblo de profundas tradiciones gauchescas y vida rural auténtica, se encuentra este emblemático ex almacén y bar de campo, un lugar que durante décadas fue punto de encuentro de vecinos, paisanos y viajeros. Ubicado sobre la calle principal y asfaltada del pueblo, su posición estratégica lo convierte en una oportunidad única para desarrollar un emprendimiento con identidad propia. La propiedad cuenta con un terreno de 884 m² y aproximadamente 200 m² construidos, actualmente a refaccionar, ofreciendo un enorme potencial para distintos usos: Restaurante o almacén de campo. Posada u hospedaje rural. Casa de té o espacio gastronómico. Centro cultural o de eventos. Emprendimiento turístico vinculado al polo y al turismo de estancia. Vivienda con desarrollo comercial. Con servicios de luz, internet por fibra óptica y agua corriente disponible en la puerta, este inmueble invita a imaginar un nuevo proyecto conservando la esencia y la historia de los antiguos pueblos de la provincia de Buenos Aires. Servicios: • Agua corriente (pasa por la puerta) • Gas Envasado • Luz • Internet de fibra optica Una propiedad para quienes buscan rescatar un pedazo de la tradición rural argentina y transformarlo en un emprendimiento con alma. Para alguien que sueñe con crear un proyecto de turismo rural y vea el potencial detrás de la restauración.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.599/mes

Necesitas ingresos por $ 3.170.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Duggan

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Duggan es USD 120.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Luis Galarza 300, Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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