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Casa en venta en Duggan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Duggan · 3 ambientes

Duggan - Casita Bien Campera - 2 Dorm

Irigoyen 400 · Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Duggan, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 974 de la mediana (+54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
77 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Duggan

Descripcion

Acogedora casa estilo pampeano ubicada en calle Irigoyen entre Brown y San Martin de la localidad de Duggan. Estado impecable. Poca antiguedad. Bien campera. Para los amantes de la calidez y la simpleza al mismo tiempo. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, cocina comedor, galeria semicubierta con parrilla, pergola, pileta y jardin totalmente parquizado con arboles y plantas divinas. Calefaccion : salamandra en ambiente principal. Superficie de terreno: 400 m2 aprox.- Superficie cubierta: 59.35 m2 aprox.- Superficie semi cubierta: 15.05 m2 aprox.- Superficie pileta: 22.75 m2 aprox. A destacar el estado general de la casa y la pileta y jardin emarcada con 2 palmeras y plantas muy bien pensadas y cuidadas. CONSULTENOS Ubicación Hipolito Irigoyen entre Almirante Brown y San Martin • Duggan • Pdo de San Antonio de Areco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.844/mes

Necesitas ingresos por $ 4.223.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Duggan

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Duggan es USD 120.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Irigoyen 400, Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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