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Casa en venta en Duggan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 662.928/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Duggan · 3 ambientes

Duggan - Casa Estilo Rural - a Reciclar

Clancy · Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Duggan, 3 ambientes, 77 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 974 contra USD 1.500 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Duggan

Descripcion

Casa estilo rural sobre amplio lote de 600 m2 a 1 cuadra del campo con buena arboleda y lindisimo entorno de casas nuevas. La casa tiene un total de 77 m2 a RECICLAR. La propiedad cuenta con escritura. Ideal para los que disfrutan recuperando casas de antaño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.928/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Plaza San Juan Bautista8 min · 512 m
Plaza Carlos Duggan9 min · 553 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DUGGAN · centro de salud · publico4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Duggan

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Duggan es USD 120.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Clancy, Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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