Casa en venta en Duggan · 3 ambientes

Casa en venta en Duggan · 3 ambientes

Casa a Estrenar en Duggan

Rivadavia · Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Duggan

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 27% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Duggan publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 1.4141.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 183.857
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa a estrenar en Duggan, pensada para disfrutar de la tranquilidad y el estilo de vida de pueblo, con ambientes cómodos, excelentes terminaciones y espacios exteriores ideales para compartir. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 m² y cuenta con aproximadamente 150 m² entre superficie cubierta y semicubierta. En el interior encontramos un amplio y luminoso ambiente principal, con pisos de piedra natural, techos de madera y grandes aberturas que aportan muy buena luz natural. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, además de dos baños completos y un tercer baño, brindando una excelente comodidad tanto para la vida diaria como para recibir invitados. El sector exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: cuenta con galería y quincho, vinculados al área de pileta, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre, reunirse con amigos y aprovechar especialmente los fines de semana y el verano. La propiedad se encuentra a estrenar, permitiendo ingresar y disfrutarla desde el primer día, sin necesidad de afrontar reformas ni trabajos de actualización. Una propuesta diferente en Duggan para quienes buscan una casa nueva, moderna y funcional, con pileta y espacios exteriores, pero sin resignar la comodidad de contar con una suite, vestidor y tres baños. Características principales: Terreno: 300 m² Superficie cubierta y semicubierta: aprox. 150 m² 2 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 3 baños Living / estar amplio Cocina Galería Quincho Pileta Pisos de piedra natural Techos y detalles en madera Aberturas de aluminio A estrenar Una casa lista para disfrutar Duggan desde el primer día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruiz de Arellano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Cooperativa Agripecularia3 min · 177 m
Dia5 min · 304 m
Almacen Don Segundo6 min · 362 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica2 min · 153 m
INSTITUTO SUPERIORDE FOR.DOC.Y TEC.NO OFICIAL STA. M. DE LA ASUNCION · superior · privada2 min · 157 m
JARDIN MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ruiz de Arellano1 min · 77 m
Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti5 min · 291 m
Parque General San Martin7 min · 417 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico3 min · 198 m
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado9 min · 551 m
CAPS DR. JUAN MIGUEL CARACOCHE · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Duggan

El precio de casas de 3 ambientes en Duggan esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Duggan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Duggan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia, Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Duggan

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp