venta
USD 140.000
Casa · 134m² · 6 Ambientes
Duggan · 6 amb · 4 dorm · 134 m2 · hace 53 dias
Casa en venta en Duggan · 3 ambientes
Duggan - casa estilo rural - a reciclar
Clancy · Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Duggan, 3 ambientes, 77 m², USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa estilo rural sobre amplio lote de 600 m2 a 1 cuadra del campo con buena arboleda y lindisimo entorno de casas nuevas.
La casa tiene un total de 77 m2 a RECICLAR.
La propiedad cuenta con escritura.
Ideal para los que disfrutan recuperando casas de antaño.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.550/mes
Necesitas ingresos por $ 2.598.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Clancy, Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires
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