Venta Casa 3 amb San Antonio de Areco
Casa en venta
USD 55.000

Venta Casa 3 amb San Antonio de Areco

Díaz 0 · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Areco, 3 ambientes, 60 m², USD 55.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.270 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.270
Mediana m²
66 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA | UNA CASITA DE CUENTO EN SAN ANTONIO DE ARECO POSEE ESCRITURA TODA ELECTRICA Hay casas que se parecen a otras… y hay casas que parecen salidas de un cuento. Esta es una de ellas. En San Antonio de Areco encontramos esta encantadora casita, donde la madera es protagonista y cada rincón tiene algo especial para descubrir. Una propiedad con personalidad, cálida, auténtica y llena de esos pequeños detalles que dejan ver el amor con el que fue pensada. Su interior combina pisos de madera, vigas a la vista, aberturas con encanto y una decoración sencilla que logra una atmósfera acogedora. Cuenta con un living comedor integrado a la cocina, dos habitaciones (una en PA y otra en PB) y un baño completo. La galería merece un capítulo aparte: un espacio para compartir largas sobremesas, disfrutar del aire libre o simplemente sentarse a descansar. El jardín, con parrilla, su vegetación y una pequeña pileta de fibra, completa esta propuesta tan particular. Y cuando cae la noche, la casa tiene otra magia. Las luces cálidas iluminan la madera y transforman la galería en uno de esos lugares donde dan ganas de quedarse un ratito más. Incluye 2 aires acondicionados Y otra construcción al 50 % que hoy se utiliza como galpón AGUA CORRIENTE si GAS NATURAL no CLOACAS no No es una casa convencional ni pretende serlo. Su encanto está justamente en su estilo rústico, sus materiales, sus detalles artesanales y esa sensación de refugio que transmite. Una casita distinta, con mucho carácter y una historia que todavía tiene capítulos por escribir. Te invitamos a conocerla. Quizás el próximo capítulo sea el tuyo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cooperativa Agripecularia11 min · 689 m
Almacen Don Segundo11 min · 724 m
Dia13 min · 840 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE ARTE Nº1 GUSTAVO CHERTUDI · superior · publica9 min · 578 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica9 min · 586 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica10 min · 628 m
Espacios verdes
Parque General San Martin2 min · 138 m
Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti7 min · 448 m
Plaza Ruiz de Arellano10 min · 608 m
Salud
CAPS DR. JUAN MIGUEL CARACOCHE · centro de salud · publico7 min · 418 m
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Díaz 0, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp