Extraordinaria casa antigua en casco histórico
Propiedad en venta
USD 630.000

Extraordinaria casa antigua en casco histórico

Arellano 300, San Antonio de Areco · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Antonio de Areco, USD 630.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 430.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Extraordinaria casa antigua, ubicada sobre una de las cuadras mejor conservadas de la emblemática calle Ruiz de Arellano, dentro del Casco Histórico, estilo colonial Italianizante, reciclada a nuevo por dos Artistas diseñadores que por su trabajo se ganaron la publicación en la prestigiosa revista de diseño Dwell Magazine. La casa que mantiene sus amplios ambientes originales con sus pisos de pinotea y altos techos de tejuelas, cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos en suite con sus baños completos y un tercer baño completo que también funciona como toilette, se accede a través de un imponente zaguán con sus pisos de calcario, cielorraso y aberturas de madera de la época, dando acceso a su patio interno y comunicando a todas las habitaciones, el patio esta cerrado con una gran abertura de hierro y vidrio permitiendo la climatización e iluminación de sus ambientes. Su cocina y sótano con aberturas al patio y al jardín trasero, es una mezcla exquisita de pasado y modernidad, antigüedad y confort, se luce en medio una cómoda isla que cumple también la función de comedor diario. Y por ultimo su imponente living comedor de 85 m2, aberturas de gran tamaño que le dan vista al jardín, pisos de pinotea en perfecto estado, techos altos de tejuela y hogar a leña hacen de esta casa un lugar único. El jardín con portón de acceso a la calle se abre en su fondo generando un gran espacio verde privado, parquizado y con su piscina de material y solárium, es todo lo que se le puede pedir a una casa. Equipada con calefacción central y su circuito cerrado de radiadores estilo antiguo, impulsada por una caldera a gas, la casa cuenta con todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.536.026/mes

Necesitas ingresos por $ 22.144.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arellano 300, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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