Venta casa 3 amb san antonio de areco

Venta casa 3 amb san antonio de areco

Díaz 100, San Antonio de Areco · San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Natalia Sánchez VENTA | UNA CASITA DE CUENTO EN SAN ANTONIO DE ARECO POSEE ESCRITURA TODA ELECTRICA Hay casas que se parecen a otras… y hay casas que parecen salidas de un cuento. Esta es una de ellas. En San Antonio de Areco encontramos esta encantadora casita, donde la madera es protagonista y cada rincón tiene algo especial para descubrir. Una propiedad con personalidad, cálida, auténtica y llena de esos pequeños detalles que dejan ver el amor con el que fue pensada. Su interior combina pisos de madera, vigas a la vista, aberturas con encanto y una decoración sencilla que logra una atmósfera acogedora. Cuenta con un living comedor integrado a la cocina, dos habitaciones (una en PA y otra en PB) y un baño completo. La galería merece un capítulo aparte: un espacio para compartir largas sobremesas, disfrutar del aire libre o simplemente sentarse a descansar. El jardín, con parrilla, su vegetación y una pequeña pileta de fibra, completa esta propuesta tan particular. Y cuando cae la noche, la casa tiene otra magia. Las luces cálidas iluminan la madera y transforman la galería en uno de esos lugares donde dan ganas de quedarse un ratito más. Incluye 2 aires acondicionados Y otra construcción al 50 % que hoy se utiliza como galpón AGUA CORRIENTE si GAS NATURAL no CLOACAS no No es una casa convencional ni pretende serlo. Su encanto está justamente en su estilo rústico, sus materiales, sus detalles artesanales y esa sensación de refugio que transmite. Una casita distinta, con mucho carácter y una historia que todavía tiene capítulos por escribir. Te invitamos a conocerla. Quizás el próximo capítulo sea el tuyo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Cooperativa Agripecularia11 min · 689 m
Almacen Don Segundo11 min · 725 m
Dia13 min · 840 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE ARTE Nº1 GUSTAVO CHERTUDI · superior · publica9 min · 578 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica9 min · 586 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica10 min · 628 m
Espacios verdes
Parque General San Martin2 min · 138 m
Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti7 min · 448 m
Plaza Ruiz de Arellano10 min · 608 m
Salud
CAPS DR. JUAN MIGUEL CARACOCHE · centro de salud · publico7 min · 417 m
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico8 min · 542 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Díaz 100, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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