P Proppies
Ph en venta en San Andres Barrio Golf · 4 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 183,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en San Andres Barrio Golf · 4 ambientes

PH 4 ambientes. 3 Dormitorios - Galeria - Comedor - Cocina. 270 m2 totales. Exc. Ubicacion

Congreso 3200 · San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres Barrio Golf, 4 ambientes, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH de 4 ambientes en excelente ubicación de San Andrés. -Superficie cubierta: 72,12 m2 -Superficie semicubierta: 37,21 m2 -Superficie descubierta: 160,86 m2 -Patio / Cochera descubierta (5,80 x 5,20 Mts.) -Galería / Living-Comedor -3 amplios Dormitorios -Baño completo -Comedor -Cocina -Amplio patio al contrafrente Sobre Congreso entre Intendente Alvear e Intendente Ballester U$S 120.000 Garden Propiedades Ayacucho N° 3200 esq. Int. Ballester , San Andrés

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.098/mes

Necesitas ingresos por $ 4.160.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres Barrio Golf

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en San Andres Barrio Golf es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Congreso 3200, San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

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