P Proppies
Ph en venta en San Andres Barrio Golf · 2 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.647/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en San Andres Barrio Golf · 2 ambientes

Ph al fondo c/ patio

Cordoba 3000, San Andrés Barrio Golf · San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres Barrio Golf, 2 ambientes, USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Andres Barrio Golf

Descripcion

MARTIN DE PADULA PROPIEDADES OFRECE: VENTA Excelente PH al Fondo en lindísima zona de San Andrés. Este PH de 2 Ambientes cuenta con 1 Dormitorio c/ Placard, Baño completo, y Living Comedor con cocina integrada. Al ingreso cuenta con un amplio Patio. Todos los servicios Inmueble Apto Crédito MARTÍN DE PADULA Propiedades Col. 2393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres Barrio Golf

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los ph en venta en San Andres Barrio Golf es USD 87.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cordoba 3000, San Andrés Barrio Golf, San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

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