Galpon en alquiler en San Andres

Depósito 463 m2 en alquiler en San Martín a 5 minutos de Av. Gral. Paz

Mendoza 2400 - San Martín · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 463 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Andres, 463 m² cubiertos, ARS 3.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,9% por encima de la mediana del set (ARS 2.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.700.000/mes
Mediana m²: 495 m²

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en San Andres

Descripcion

Depósito de 463 mts2 cubiertos en San Martín. Ubicación: San Martín • A 300mts de Av. Constituyentes y a 5 minutos de Av. Gral. Paz. Características: * Superficie total cubierta 463 m2. * Portón de acceso para camiones. * Oficinas, baños y vestuarios. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.914.000

Primer mes: $ 3.400.000
Deposito1mes: $ 3.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.114.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.400.000

En 3 meses

~$ 3.620.197

En 12 meses

~$ 4.370.108

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.850.000· 12 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio: ARS 3.850.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 3.400.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en San Andres es ARS 3.850.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias