Galpon en alquiler en San Andres
Galpon en alquiler
ARS 3.900.000

Galpon en alquiler en San Andres

Galpón en alquiler en San Andres

Gral. Güemes 3600 · San Andres, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Andres, ARS 3.900.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (ARS 4.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 4.800.000/mes
Mediana m²
1774 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en San Andres

Descripcion

GALPON EN ALQUILER DE 350 MTS EN SAN ANDRES Zonificación  INDUSTRIAL REQUISITOS • SEGURO DE CAUCION AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL MES ADELANTO $ 3.900.000 MES DEPOSITO $3.900.000 HONORARIOS $ 3.900.000  MAS IVA $ 819.000 TOTAL PARA INGRESAR: $ 12.519.000 CONTRATO POR 2 AÑOS Galpón industrial en alquiler – Güemes 3626 Excelente galpón de 350 m², ideal para depósito, logística, producción o actividades industriales, ubicado sobre calle ancha con muy buen acceso y maniobrabilidad para camiones. La propiedad cuenta con una altura aproximada de 7 metros, lo que permite aprovechar muy bien el espacio de trabajo y almacenamiento. El piso está realizado en hormigón H30, preparado para soportar cargas y uso intensivo. Además, dispone de: 2 oficinas 1 baño 350 m² de superficie 7 metros de altura Piso de hormigón H30 Zonificación industrial Excelente acceso para camiones Una muy buena opción para empresas que necesiten un espacio funcional, con buena altura, resistencia de piso y fácil acceso vehicular. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.152.579
En 12 meses
~$ 5.012.771

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.900.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Güemes 3600, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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