Local sobre av. principal - escucha oferta

Propiedad en alquiler

ARS 300.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 963.000

Local sobre av. principal - escucha oferta

Campos 2609 , San Andrés · San Andres, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Andres, ARS 300.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lindo local sobre calle principal de 25 mts2. ESCUCHA OFERTA Se encuentra muy bien ubicado a 200 metros de estación San Andrés. • Vidriera con persiana y puerta de escape. • Baño. • Buen estado general. Para alquilar se necesita una garantía propietaria o fianza/seguro. Gastos para ingresar: • Mes adelantado. • Deposito a ajustar. • Informes. • Certificación de firmas. • Honorarios. • Sellado Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 4 meses por el índice IPC. Consulte y agende sus visitas. PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9.30 HS A 13 HS y 15:30 HS a 19:30 HS SABADOS 9.30 HS A 13 HS INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pacifico Rodríguez 4934 • V. Ballester.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos 2609 , San Andrés, San Andres, Buenos Aires

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