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Casa 6 ambientes en venta en José C. Paz N° al 3600, San Andres
Casa en venta
USD 370.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen José C. Paz N° al 3600, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
298 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Andres

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 18% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de José C. Paz N° al 3600.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.242lo normal · 1.0498831.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 312.512
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.128
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡NUEVO VALOR! La propiedad se encuentra ubicada en la calle Jose C. Paz entre Francisco Hue y Dr. Ramón Carrillo. A una cuadra de Av. Presidente Perón y a cinco cuadras de Av. Ayacucho. Salida directa a 25 de Mayo y Gral. Paz. ZONA AGUSTINIANO Este chalet de ensueño ofrece amplios espacios y detalles de primera calidad, ubicado en una zona privilegiada. Planta Baja: Amplio jardín con cochera descubierta y garage para dos autos. Hall de recepción con placard. Escritorio. Amplio living comedor con hogar, pisos entarugados en virapita, aberturas de cedro y marcos de incienso. Baño completo. Cocina comedor con muebles altos y bajos, horno empotrado y anafe, pisos de mármol. Lavadero cubierto y habitación de servicio con baño. Salida al jardín con quincho, parrilla y horno de barro. Planta Alta: Escalera de madera viraro conduce a tres dormitorios: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con hidromasaje. Dos dormitorios adicionales con placares. Características adicionales: Calefacción central. TODO en excelente estado. Acepta departamento en parte de pago 3 o 4 ambientes en CABA ( Devoto, Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Saavedra, etc.- ) o centro de San Martin .- Este chalet es ideal para quienes buscan un hogar de lujo y confort. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa propiedad! Para más información y visitas, contáctanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José C. Paz N° al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 77 en la zona
Panda2 min · 137 m
Maxikiosco · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron3 min · 190 m
Manzana3 min · 206 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES AGUSTINIANO · inicial · privada1 min · 49 m
COLEGIO AGUSTINIANO · primaria · privada1 min · 61 m
INSTITUTO AGUSTINIANO · secundaria · privada1 min · 70 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevard Ayacucho7 min · 443 m
Boulevard Juan Domingo Peron8 min · 532 m
Boulevard 3 de Febrero13 min · 821 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico6 min · 411 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico7 min · 427 m
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 133,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José C. Paz N° al 3600, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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