P Proppies
Casa multifamiliar venta San Andrés jardín cochera
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa multifamiliar venta San Andrés jardín cochera

Catamarca 3300 · San Andres, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
260 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 40% menos que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3300.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 9257311.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.475
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa multifamiliar en un barrio tranquilo de San Andrés, Partido de General San Martín. Buena conectividad, a solo 10 minutos de Av. General Paz y Autopista Panamericana. A 10 cuadras de la estación "San Andrés" del FF.CC. Mitre. Ideal para familia numerosa o para 2 familias. Cuenta con la siguiente distribución: Planta Baja: • Living comedor al frente • Cocina con comedor diario • Baño completo • 2 dormitorios (actualmente unificados) • Lavadero • Patio con jardín y parrilla • Quincho • Amplia cochera que puede usarse también como local comercial Planta Alta: • 1 dormitorio • Cocina comedor • Baño completo • Lavadero • Terraza • Balcón Medidas aproximadas: Sup. cubierta: 207 m2 Sup. semicubierta: 13 m2 Sup. descubierta: 40 m2 Terreno: 200 m2 Estado general bueno. Propiedad con mucho potencial, ideal para dejarla impecable con poco presupuesto. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.029.163 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.163/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca 3300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Rinde Mas5 min · 288 m
Prospero · Diagonal 76 - Juan Martin Campos 23095 min · 300 m
Panaderia Artesanal · Diagonal 76 - Juan Martin Campos5 min · 318 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain12 min · 748 m
Plaza Congresales de Tucuman13 min · 857 m
Plaza Sarmiento14 min · 893 m
Salud · 8 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico5 min · 339 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado9 min · 571 m
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado10 min · 660 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 3300, San Andres, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp