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Casa 5 ambientes en venta en Alem L.N. 3000, San Andres
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alem L.N. 3000, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 25% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Alem L.N. 3000.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0671.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 426.667
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa en Malaver • Jardin • Entrada para cuatro autos con portón automatizado • Living comedor amplio con pisos de parquet tarugado • Cocina comedor diario equipada con muebles de bajo mesada y alacena • 4 baños, 2 de ellos en suite • 4 dormitorios amplios, 1 con altillo y todos con placard • Lavadero independiente • Pileta climatizada con cerramiento corredizo y caldera JIT de 15.000 calorías • Quincho con muebles de bajo mesada, alacena y parrilla para reuniones familiares • Techos nuevos de teja de aluminio americanas, autolavables, con garantía de 50 años • Calefacción central frió-calor con caldera americana • Sistema de cámaras y alarma monitoreada para mayor seguridad • Sobre calle Alem esquina América, en una de las mejores zonas de Malaver Precio: U$S 320,000 Escucha ofertas Opciones de financiación Y acepta permuta CONSULTAR Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita. Para más información: 4713 • 4733 11 • 3294 • 1114 C.S.M. 1870 Inmobiliaria Noemi Rodriguez.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem L.N. 3000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Rincon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
Lo de Luca · 84 - Intendente Casares4 min · 249 m
Prospero · 65 - Enrique Marengo 35475 min · 306 m
Maxikiosco Aliados · Diagonal 78 - Leandro N. Alem5 min · 321 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO RUBEN DARIO · secundaria · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES NENELANDYA · inicial · privada1 min · 67 m
ESCUELA RUBEN DARIO · primaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Rincon4 min · 233 m
Plaza Alem6 min · 410 m
Plaza Sarmiento10 min · 669 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado6 min · 407 m
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado8 min · 482 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 133,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem L.N. 3000, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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