Casa 5 ambientes en venta en Intendente Ballester 3000, San Andres

Casa 5 ambientes en ventaen Intendente Ballester 3000, San Andres

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
629 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Sobre un lote de 460 m², en pleno corazón de San Andrés, esta casa de 5 ambientes fue pensada para quienes buscan comodidad real, amplitud y espacios donde disfrutar cada momento en familia. Al ingresar, el living recibe con una atmósfera cálida y confortable, ideal para compartir reuniones, disfrutar una película o simplemente relajarse. La cocina con isla se convierte en el verdadero centro de la casa: funcional, moderna y perfecta para transformar cada comida en un encuentro especial. En esta misma planta, un dormitorio y un baño completo aportan versatilidad absoluta, ya sea para visitas, home office o un espacio independiente para la familia. En planta alta se desarrollan tres dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor, ese espacio privado y cómodo que siempre imaginaste, además de un segundo baño completo que acompaña perfectamente la distribución. El subsuelo suma un diferencial difícil de encontrar: garage cubierto para dos autos, espacio de guardado y un tercer lugar descubierto, pensado para una dinámica familiar cómoda y sin limitaciones. Y el exterior merece un capítulo aparte: jardín amplio, galería, parrilla, toilette y piscina con cuarto de guardado. Un entorno diseñado para disfrutar todo el año, donde los encuentros se alargan y los domingos parecen no terminar nunca. La propiedad se encuentra en muy buen estado general. Lista para entrar y empezar una nueva etapa desde el primer día. Denisse De Mey Tellado Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CMCPSM Matrícula 2944 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.578 en total: USD 377.000 del aviso mas USD 26.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.400.633 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 403.578
Precio del aviso
USD 377.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.123
Sellos y tasas~1%
USD 3.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.685

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.400.633/mes

Necesitas ingresos por $ 13.602.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Intendente Ballester 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Tala3 min · 205 m
San Andres · 69 Bolivia4 min · 261 m
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Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica4 min · 243 m
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Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado4 min · 255 m
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CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 133,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Ballester 3000, San Andres, San Andres, Buenos Aires

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