Casa en venta

USD 130.000

= $ 202,4 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

CASA EN VENTA 4 AMB EN SAN ANDRES APTO CREDITO

Doctor Pedro Honaine 2600 · San Andres, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 162 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 4 ambientes, 110 m², USD 130.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 114.500). El m² sale USD 1.182 contra USD 1.124 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 114.500
Mediana precio/m²: USD 1.124
Mediana m²: 111 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN SAN ANDRÉS, SAN MARTIN. APTO CREDITO HIPOTECARIO ! ***CREDITO PRIVADO: PODES FINANCIAR: 50% ANTICIPO + CUOTAS EN USD*** Propiedad de sólida construcción ubicada en San Andrés sobre la avenida Doctor Pedro Honaine, en una zona consolidada con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. La casa fue construida en 2004 cuenta con 162 m² de superficie total distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. Distribución y espacios • 3 habitaciones con ventilación natural y luminosidad • 2 baños completos equipados (1 en suite) • 1 toilette de servicio • Cocina integrada con acceso a patio • Sala de estar y comedor diferenciados Características constructivas • Estructura con solidez comprobada • Muros de ladrillo y revoque tradicional • Pisos de cerámica y mosaicos en zonas húmedas • Aberturas de aluminio con vidrio simple • Instalaciones sanitarias y eléctricas funcionales Escribime y coordinamos visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Pedro Honaine 2600, San Andres, Buenos Aires

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CASA EN VENTA 4 AMB EN SAN ANDRES APTO CREDITO

Caracteristicas

Descripcion

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