Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 45.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Villa Ruiz
Terreno en venta
USD 45.000
Ultimo precio publicado el

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Venta lote villa ruiz

Bernardino Rivadavia · Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Romina Colombo LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO CHACRAS DE SAN ANDRES POSIBILIDAD DE ANTICIPO Y CUOTAS Ubicados en el exclusivo barrio privado Chacras de San Andrés, en San Andrés de Giles, estos lotes representan una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y seguridad, a tan solo una hora aproximada de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio se desarrolla en un entorno campestre único, con amplias superficies verdes, arboledas consolidadas y un ambiente que combina privacidad con una comunidad de casas de gran categoría y excelente calidad constructiva. Chacras de San Andrés se distingue por su acceso controlado y seguridad las 24 horas, ofreciendo el equilibrio ideal entre vida natural y comodidad. Cuenta con un completo house con piscina y espacios pensados para el disfrute y la vida social, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Además, el barrio ya se encuentra en pleno desarrollo, con viviendas construidas y nuevas obras en marcha, lo que consolida su crecimiento y proyección a futuro. Dentro de este entorno privilegiado se encuentran disponibles dos lotes independientes, una oportunidad ideal para construir a medida en un barrio ya consolidado y en constante crecimiento. Cada lote se ofrece en un valor de USD 45.000, valor individual, brindando además la posibilidad de coordinar una propuesta con anticipo y cuotas para mayor comodidad. Una propuesta pensada para quienes buscan proyectar calidad de vida, inversión y naturaleza en un mismo lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Precios de terrenos en Villa Ruiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
Esta propiedad
USD 15/m²+36.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 15/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Ruiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia, Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

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