Terreno en venta en Villa Ruiz

Terreno en venta en Villa Ruiz

Terreno en venta - 2.547,73mts2 - villa ruiz, san andrés de giles

Chacras de San Andrés , Villa Ruiz · Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.547 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Ruiz

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 51% mas que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en Villa Ruiz publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de San Andrés , Villa Ruiz.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 121013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 29.867
Tamaño normal
2547 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en Chacras de San Andrés (Villa Ruiz, San Andrés de Giles, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 2.547.73mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad por paneles solares, agua por perforación y gas envasado disponibles en el lugar. El barrio cuenta con: -Club House -Piletas -Campo de golf -Cancha de polo -Laguna natural -Espacio de coworking _ Las expensas al día 29/09/2025 son de aproximadamente $140.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Ruiz

El precio de terrenos en Villa Ruiz esta hoy en una mediana de USD 10 por m², un 3,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ruiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Villa Ruiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de San Andrés , Villa Ruiz, Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

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USD 45.000
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