Terreno en venta en Villa Ruiz

Terreno en venta en Villa Ruiz

Lotes a La Venta en Chacras San Andres

Bernardino Rivadavia km 14,5 Villa Ruiz · Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.450 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Ruiz

Conviene mirarla

Pide USD 22.700, un 24% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Ruiz publicados a menos de 10 cuadras de Bernardino Rivadavia km 14,5 Villa Ruiz.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 1213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.968
Tamaño normal
2225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 12
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelentes Lotes a La Venta en Chacras San Andres El Barrio esta emplazado en 350 hectáreas y allí funcionaba muchos años atras un haras emblemática que dio origen a grandes campeones. El Harás Don Yeye produjo caballos campeones que pasaron a la historia. Muchos de los arboles tienen mas de 80 años, coronan de aristocracia y recuerdan la vigencia las cosas bien concebidas. Cuando se ingresa al barrio no se podrá olvidar el famoso camino real que originalmente fue la entrada del casco del haras. En ese tramo se disipan y alivian las tensiones para comenzar a vivir un mundo de naturaleza, placer y disfrute. A sólo 8 minutos del Acceso Oeste, altura km 72. 755 lotes de más de 2000 m2.- Añosa arboleda, un haras, club house con espacio de co-work, 2 piscinas y 340 hectáreas para disfrutar de la naturaleza. Ubicado en el partido de San Andrés de Giles entre los pueblos rurales de Villa Ruiz y Carlos Keen, en el límite con el partido de Luján. Ubicación: Coordenadas GPS o Google Maps: 3427'10.7S 5915'01.3W LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.300 en total: USD 22.700 del aviso mas USD 1.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.941 por mes con ingresos de $ 811.766.

Costo total realUSD 24.300
Precio del aviso
USD 22.700
Escritura y honorarios~2%
USD 549
Sellos y tasas~1%
USD 227
Comision inmobiliaria~3%
USD 824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.941/mes

Necesitas ingresos por $ 811.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Despensa de Elsa Crosato3 min · 203 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 DELIA INES JORDAN · inicial · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica3 min · 199 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA RUIZ · centro de salud · publico5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ruiz

El precio de terrenos en Villa Ruiz esta hoy en una mediana de USD 10 por m², un 3,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ruiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Villa Ruiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia km 14,5 Villa Ruiz, Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

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