Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 45.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Villa Ruiz
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USD 45.000
Ultimo precio publicado el

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Venta lote villa ruiz

Bernardino Rivadavia · Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Romina Colombo VENTA DE TERRENO EN VILLA RUIZ, SAN ANDRÉS DE GILES, BUENOS AIRES • 3000 M2 • CHACRAS DE SAN ANDRÉS POSIBILIDAD DE ANTICIPO Y CUOTAS Desarrollo inmobiliario Chacras de San Andrés, ubicado estratégicamente en el partido de San Andrés de Giles, entre los pueblos rurales de Villa Ruiz y Carlos Keen, a escasos minutos del Acceso Oeste en el kilómetro 72. Un emprendimiento de 340 hectáreas que combina naturaleza, diseño y exclusividad. El predio, originalmente un haras emblemático que dio origen a grandes campeones equinos, constituido por 750 lotes de más de 2000 m² cada uno, rodeados de una añosa arboleda con ejemplares de más de 80 años que aportan distinción y carácter al entorno. Características principales del desarrollo: Infraestructura de primer nivel con club house de 1.300 m² que incluye dos piscinas y un moderno espacio de coworking. Ubicación privilegiada con acceso directo sobre calle Bernardino Rivadavia, en un estado general muy bueno. Entorno natural privilegiado con extensos espacios verdes que garantizan privacidad y contacto directo con el paisaje rural bonaerense. Ideal para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo y calidad de vida. Beneficios del emprendimiento: • Lotes de más de 2000 m² • Arboleda histórica • Club house con amenities • Ubicación cercana al Acceso Oeste • Entorno rural con infraestructura moderna Una inversión que combina la tranquilidad del campo con las comodidades deun desarrollo planificado.3 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Precios de terrenos en Villa Ruiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
Esta propiedad
USD 15/m²+36.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 15/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Ruiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia, Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

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