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Terreno en venta en Villa Espil
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 56,9 M
Cuota UVA desde $ 323.297/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Espil

Lote 2700 m² en Barrio Cerrado Sustentable

Laguna de las Pampas · Villa Espil, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.724 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Espil

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 16% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Villa Espil publicados a menos de 10 cuadras de Laguna de las Pampas.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 1115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 31.115
Tamaño normal
2589 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 12
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Espil: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 90 • 2724m2Laguna de las Pampas propone alejarse de la ciudad. La comuna se encuentra a 100 km de capital, en el partido de San Andrés de Giles, cerca del pueblo rural de Villa Espil, provincia de Buenos Aires. Comuna 100% autosustentable. Desde el paisajismo, la propuesta es vivir en la naturaleza. La experiencia es sumergirse dentro de un mundo natural. Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 9 Ver datos 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Espil

El precio de terrenos en Villa Espil esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 38,1% mas que en junio de 2026 y un 52,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Espil

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+52.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Villa Espil.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laguna de las Pampas, Villa Espil, San Andres de Giles, Buenos Aires

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