Terreno en venta en San Andres de Giles

Terreno en venta en San Andres de Giles

Venta, Terreno, Financiado Chacras de San Andrés, San Andres de Giles, Pileta, Coworking

Lote EN Chacras DE SAN Andres 2365 M2 · San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.367 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Andres de Giles

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 27% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en San Andres de Giles publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Chacras DE SAN Andres 2365 M2.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 121013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 27.556
Tamaño normal
2547 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / PERMUTA POR VEHICULO A pocos km de la Ciudad de Buenos Aires, con 750 lotes desde 2.000 m2, un lugar con la paz y seguridad que estás buscando para vos y tu familia. Ubicado entre los pueblos rurales de Villa Ruiz y Carlos Keen, famosos por su aire rural y sereno, el desarrollo brinda un entorno campestre, con un paisaje arbolado de eucaliptos, espeso y profundo a los costados del camino ofician de bienvenida para llegar a la entrada de Chacras de San Andrés. El desarrollo es un verdadero oasis de 340 hectáreas con seis barrios unificados ubicado en San Andrés de Giles al límite con el partido de Luján. El desarrollo contempla la optimización del uso de energía. Cada casa se podrá abastecer de manera independiente a la red eléctrica haciendo uso de de la energía solar gracias a Ortronic. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Andres de Giles

El precio de terrenos en San Andres de Giles esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Andres de Giles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en San Andres de Giles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Chacras DE SAN Andres 2365 M2, San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

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