Terreno en venta en San Andres de Giles

Terreno en venta en San Andres de Giles

Lote a La Venta en Laguna de Las Pampas, Ruta Nacional 7 Km 90

Lote a la Venta en Laguna de las Pampas, Ruta Nacional 7 km 90 · San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.120 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Andres de Giles

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 25% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en San Andres de Giles publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Venta en Laguna de las Pampas, Ruta Nacional 7 km 90.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 1316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 28.018
Tamaño normal
2306 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 14
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este impresionante terreno en venta en el exclusivo barrio cerrado de Laguna de las Pampas, ubicado en San Andrés de Giles, Interior de Buenos Aires. Con una orientación noreste, este terreno ofrece 2,120 m² es , ideal para desarrollar su proyecto residencial o de cultivo. El lote cuenta con una medida de frente de 52 metros y una profundidad de 40 metros, proporcionando un amplio espacio para una variedad de usos. Este terreno se encuentra en una zona residencial tranquila y segura, rodeada de naturaleza y con acceso a una laguna interior, perfecta para quienes buscan un entorno sereno y paisajístico. Las comodidades incluyen servicios de Internet, Wifi, gas envasado y pozo negro, asegurando que todas sus necesidades modernas estén cubiertas. Además, el barrio ofrece una serie de prestaciones adicionales como seguridad privada las 24 horas, seguridad perimetral, y una comunidad apta para mascotas. Disfrute de la tranquilidad de la vida campestre con la ventaja de contar con zonas verdes y una ruta de acceso conveniente. Este terreno es una oportunidad única para quienes desean construir la casa de sus sueños o invertir en un proyecto agrícola en un entorno seguro y natural. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.590 por mes con ingresos de $ 754.361.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.590/mes

Necesitas ingresos por $ 754.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Andres de Giles

El precio de terrenos en San Andres de Giles esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Andres de Giles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en San Andres de Giles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Venta en Laguna de las Pampas, Ruta Nacional 7 km 90, San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

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