Terreno en venta en Monte Novi
Terreno en venta
USD 29.900

Terreno en venta en Monte Novi

Venta lote en chacras de san andres exclusivo

CHACRAS DE SAN ANDRES al 0 · Monte Novi, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Novi, 2944 m², USD 29.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 02/08/2026 (de USD 30.000 a USD 29.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN CHARCAS SAN ANDRéS! Descubrí la posibilidad de construir el proyecto de tus sueños en Charcas San Andrés , un desarrollo que combina la tranquilidad del entorno natural con el potencial de crecimiento de una de las zonas con mayor proyección de San Andrés de Giles . Este lote representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y un ambiente ideal para disfrutar en familia, lejos del ritmo acelerado de la ciudad, pero con excelente accesibilidad. • El lote a la venta dispone de 2944m2. Ubicado en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y aire puro, ofrece el equilibrio perfecto entre descanso, confort e inversión. Ya sea para desarrollar tu vivienda permanente, una casa de fin de semana o como resguardo de valor a largo plazo, este terreno reúne todas las condiciones para convertirse en una decisión inteligente. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un lote en una ubicación que continúa creciendo y consolidándose. Hoy es el momento ideal para invertir y asegurar tu lugar en un entorno pensado para disfrutar y proyectar. EL FUTURO ES HOY! Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! Contáctanos! @Daniela_Sesto 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.979/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 30.000USD 29.90020 de jun de 202602 de ago de 2026
  1. 02 de ago de 2026USD 30.000 → USD 29.900-0.33%

Ubicacion

CHACRAS DE SAN ANDRES al 0, Monte Novi, San Andres de Giles, Buenos Aires

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