Terreno en venta en Monte Novi
Terreno en venta
USD 29.900

Terreno en venta en Monte Novi

Venta lote en chacras de san andres exclusivo

CHACRAS DE SAN ANDRES al 0 , San Andrés de Giles · Monte Novi, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Novi, 2944 m², USD 29.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.900). El m² de lote sale USD 10 contra USD 10 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 02/08/2026 (de USD 30.000 a USD 29.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2944 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Monte Novi

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN CHARCAS SAN ANDRéS! Descubrí la posibilidad de construir el proyecto de tus sueños en Charcas San Andrés , un desarrollo que combina la tranquilidad del entorno natural con el potencial de crecimiento de una de las zonas con mayor proyección de San Andrés de Giles . Este lote representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y un ambiente ideal para disfrutar en familia, lejos del ritmo acelerado de la ciudad, pero con excelente accesibilidad. • El lote a la venta dispone de 2944m2. Ubicado en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y aire puro, ofrece el equilibrio perfecto entre descanso, confort e inversión. Ya sea para desarrollar tu vivienda permanente, una casa de fin de semana o como resguardo de valor a largo plazo, este terreno reúne todas las condiciones para convertirse en una decisión inteligente. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un lote en una ubicación que continúa creciendo y consolidándose. Hoy es el momento ideal para invertir y asegurar tu lugar en un entorno pensado para disfrutar y proyectar. EL FUTURO ES HOY! Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! Contáctanos! @Daniela_Sesto 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.062/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 HELEN KELLER · especial · publica3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 DELIA ETCHEVERRI · inicial · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica8 min · 531 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Kauffman3 min · 202 m
Plaza San Andres4 min · 253 m
Plazoleta de la Cruz7 min · 422 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MONTE DE NOVI · centro de salud · publico8 min · 487 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS D. DOMINE · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 30.000USD 29.90020 de jun de 202602 de ago de 2026
  1. 02 de ago de 2026USD 30.000 → USD 29.900-0.33%

Ubicacion

CHACRAS DE SAN ANDRES al 0 , San Andrés de Giles, Monte Novi, San Andres de Giles, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Novi

Busquedas relacionadas

USD 29.900
Terreno en venta
WhatsApp