Terreno en venta en Cucullu
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Cucullu

Lote 2.400 m² Escriturable - Sin Expensas. La Fusta - San Andrés de Giles - Cucullú

Ruta 7 km 96 · Cucullu, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cucullu, 2436 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 17 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
2006 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cucullu

Descripcion

Unico lote disponible en La Fusta • Cucullú, San Andrés de Giles. Emprendimiento 100% vendido. Con mejoras. Tiene cercado el perímetro con alambrado de campo y tranquera. LISTO PARA ESCRITURAR. Lote L superficie 2.436m2. El valor de publicación corresponde al anticipo. Financiación única en el mercado: anticipo usd 25.000 + saldo en hasta 100 cuotas de usd 200. PRECIO TOTAL FINANCIADO usd 45.000. VALOR CONTADO: usd 40.000. Espacio verde ideal para un equilibrio entre el campo y la ciudad, ubicado a 96km de CABA por autopista. Oportunidad de inversión para disfrutar en familia o para tener una renta recibiendo turismo: esta área de la Provincia se destaca por la existencia de pequeños pueblos que han sido declarados como paseo de turismo rural: Carlos Keen, Villa Ruiz, Open Door, Azcuénaga, San Antonio de Areco y el mismo Cucullú. Vení a visitarnos este fin de semana, te esperamos en el campo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.118/mes

Necesitas ingresos por $ 884.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 7 km 96, Cucullu, San Andres de Giles, Buenos Aires

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