Terreno en venta en Chacras De San Andres
Terreno en venta
USD 24.720
+ ARS 140.000 de expensas

Terreno en venta en Chacras De San Andres

Lote en Venta en Chacras San Andres

Chacras de San Andres · Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras De San Andres, 2472 m², USD 24.720 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 11 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
2532 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Chacras De San Andres

Descripcion

Viví donde la naturaleza marca el ritmo. Lote en Chacras de San Andrés Descubrí una oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste en Chacras de San Andrés, un exclusivo desarrollo de 340 hectáreas con más de 750 lotes desde 2.000 m², ubicado entre los pintorescos pueblos rurales de Carlos Keen y Villa Ruiz, a tan solo una hora de la Ciudad de Buenos Aires. Desde el ingreso, un imponente camino rodeado de añosos eucaliptos anticipa la experiencia que ofrece este lugar: aire puro, tranquilidad, privacidad y una conexión permanente con la naturaleza. Un entorno pensado tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana. Características del lote * Superficie aproximada: 2.472 m². * Ubicado en Barrio La Rienda, uno de los seis barrios del emprendimiento. * Amplio frente y excelente potencial para construir una vivienda con gran parque y vistas abiertas. Un desarrollo sustentable Chacras de San Andrés fue concebido para integrarse con el entorno natural mediante un sistema de servicios moderno y sustentable: * Energía mediante paneles solares (a cargo de quien construya). * Fibra óptica de alta velocidad. * Agua por pozo individual. * Sistema de biodigestor para efluentes. * Gas en garrafa. Amenities y servicios * Club House de más de 1.300 m². * Restaurante. * Espacio de coworking con internet de alta velocidad. * Dos piscinas. * Caballerizas y centro ecuestre. * Canchas de polo. * Predio de golf. * Seguridad y amplios espacios verdes para disfrutar todo el año. Más que un lote, Chacras de San Andrés ofrece un estilo de vida, donde la naturaleza, el deporte, la recreación y la comunidad conviven en perfecta armonía. ¿Por qué elegir este lote? ️ Excelente relación precio/m². ️ Desarrollo consolidado con gran proyección. ️ Entorno natural único y de enorme belleza. ️ Ideal para vivir, descansar o invertir. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Vení a conocer un lugar donde el verde, el silencio y la tranquilidad se convierten en tu nueva forma de vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.463
Precio del aviso
USD 24.720
Escritura y honorarios~2%
USD 598
Sellos y tasas~1%
USD 247
Comision inmobiliaria~3%
USD 898

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.501/mes

Necesitas ingresos por $ 874.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.180) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Chacras De San Andres

Mediana del barrio
USD 24.360
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 24.720

El precio mediano de los terrenos en venta en Chacras De San Andres es USD 24.360, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacras de San Andres, Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

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